В Хабаровске местные чиновники по-своему понимают реформы в сфере ЖКХ. Жители одной из многоэтажек в центре города никак не могут освободиться от недобросовестной управляющей компании. Регулярно оплачивая коммунальные услуги, жильцы наблюдают, как их дом буквально рассыпается на глазах, а поменять хозяйственников администрация города им не дает. Почему чиновникам это не выгодно?

В небольшой комнате правления ТСЖ собрались те самые собственники жилья. Обсуждают вопрос, с которым не могут покончить уже почти год. Прошлым летом эти люди ушли из-под крыла управляющей компании «Премиум-1» и решили сами вести дела в своем доме.

Нина Кибирева, жительница дома:
- А что тут сложного? Нужно быть просто честным и выполнять свои обязанности. Ничего сложного. Что, у «Премиума» свои специалисты? Заключают договора? Мы сами может заключать договора. Нет, они их приглашают, заключают договоры. Мы и без них сможем заключать. Что здесь такого? Нанимать людей? Тоже сможем. Я считаю, что мы за свои деньги дом сможем в очень красивом состоянии содержать.

От посредников, говорят, все равно никакого толка. Дому всего 20 лет, а он уже разваливается. И это при том, что жильцы отдают за техническое содержание около 150 000 рублей в месяц. Если прибавить сюда плату от арендаторов, то получается, что эта 14-этажка в самом центре Хабаровска - настоящая «золотая жила».

Валентин Смирнов, житель дома:
- Это очень хороший кусочек, хлебный. Тут очень много нюансов. Я говорил - тут деньги очень хорошие на этом доме делаются, и никто не хочет их терять.

Управляющая компания «Премиум-1», которую жильцы «попросили уйти», подала на них в суд с формулировкой признать новообразованное товарищество собственников жилья «Вектор» незаконным. К этому иску присоединилась и администрация города, которая, по логике вещей, должна стимулировать реформу ЖКХ, а не препятствовать.

Ольга Рыжкова, председатель правления ТСЖ «Вектор»:
- Администрация города хочет единственного: чтобы все осталось, как и было, то есть образовалось нужное количество ТСЖ, администрация города под это дело получила федеральные деньги, но управлением по-прежнему занималась бы нужная для господина Соколова управляющая компания, в частности - «Премиум-1».

Пока суд да дело, между жильцами и муниципалитетом развернулась настоящая война: чиновники запрещают жильцам проводить собрания, вести хозяйственную деятельность и требуют наложить арест на расчетный счет ТСЖ. А жильцам до сих пор приходят квитанции об оплате коммунальных услуг от двух разных компаний.

Наталья Любович, жительница дома:
- 2 раза! Еще мало того - пишут "долг". У меня почти 7000 за несколько месяцев набежало.

Юристы говорят: одного желания собственников жилья управлять своим домом не достаточно; в таких делах очень много подводных камней.
 
Максим Бергеля, юрист:
- Чтобы оно стало управлять этим домом, собственники должны принять соответствующее решение, что именно ТСЖ должно управлять домом, и более того, самый важный момент - а об этом часто забывают - нужно расторгнуть все договоры, ранее заключенные с управляющей компанией.

Вместо того, чтобы решать проблемы своего дома, инициативная группа жильцов вынуждена штудировать законы и отстаивать свои права в суде. Два иска в отношении «старой» управляющей компании они уже выиграли. Теперь предстоит судебная тяжба с мэрией.

Получить комментарий по этому поводу в мэрии Хабаровска нам, к сожалению, так и не удалось. Видимо, для чиновников это слишком щепетильная тема. Впрочем, жители дома № 122 по улице Калинина говорят, что уже привыкли к тому, что их вопросы к госслужащим и правоохранительным органам, как правило, остаются без ответов.

Источник: http://www.tvc.ru