Жилищный кодекс даровал жильцам многоквартирных домов право самостоятельно (на общем собрании) выбирать управляющую компанию. На деле осуществить это право оказалось не просто. За «лакомые» дома Кургана управкомпании готовы держать жесткую оборону. Пример коммунальной «разборки» - на KURGAN.RU.

«Жилищник» против «Волны». Голос собственников квартир
Проспект Конституции, дома № 58 и 58 А. Жильцы этих десятиэтажек с 1 июля живут как на пороховой бочке: во дворе дома дежурят охранники ЧОП «Защита». Их наняли руководство управляющей компании ООО «Жилищник». Дело в том, что в апреле этого года инициативная группа жильцов двух домов, обслуживаемых «Жилищником», обратилась в УО «Волна» с предложением взять в управление многоэтажки.
«Мы недовольны работой «Жилищника», - рассказывает одна из активисток Тамара Михайловна Хренкова. - Стекла в подъездах все побитые, зимой дует. Территория убирается плохо, подъезды не моют, детская площадка не приведена в порядок, а деньги собирают регулярно. На наши жалобы в «Жилищнике» не реагируют - на все у них нет денег. Лично я плачу 945 рублей в месяц! Что на эти деньги делается - не знаю. Три месяца не было дворника, не могли заменить другим - платить, видите ли, нечем. А тому дворнику, который уволился, зарплату так и не выплатили. В администрации города мне порекомендовали УО «Волна», потому что они территориально ближе в нам и неплохо проявили себя на рынке коммунальных услуг. Сейчас мы бьемся, чтобы «Жилищник» нас отпустил».
Пенсионерка говорит, что представители «Жилищника» ходят по квартирам чуть ли не каждый день, «уговаривают и насильно заставляют подписывать их договоры». «Людей прессуют, а договоры-то идут за подписью Вихаревой - бывшего директора «Жилищника». Это же нарушение всех порядков! Обманывают жильцов на собрании, что дома, которые отказывались от них, вернулись к ним снова. А я выяснила, что дома эти не возвращались в «Жилищник», а просто получают от них квитанции», - возмущена Хренкова.
По словам жильцов, побывал у них на встрече и новый руководитель настырного «Жилищника» - Игорь Алексеев, «обещал золотые горы...». Фигура в кругах ЖКХ малоизвестная, представители «Волны», например, понятия не имеют, кто этот господин.
Жильцы опасаются, что расходы на охрану подвала и чердака «Жилищник» возложит на их плечи.

Доводы управкомпаний
Начальник отдела по работе с населением ООО УО «Волна» Анна Васильцова, призналась, что таких «неадекватных» действий от УК «Жилищник» не ожидала.
«В апреле к нам обратилась инициативная группа жильцов этих домов. Мы вышли к ним с собранием, предоставили договоры управления. Жильцы сами заключали договоры, сами делали поквартирный обход. По результатам голосования в доме № 58 за УО «Волна» собрали порядка 54% подписей, в доме № 58 А - 67 % вместе с муниципальными квартирами. Договор с администрацией города мы заключили, уведомили «Жилищную политику» и коммунальщиков, протоколы составлены. «Жилищник» также был уведомлен должным образом о том, что по решению общего собрания собственников жилья с 1 июля дома обслуживаются управорганизацией «Волна». Уведомили их 23 июня, затем 29 июня с тем, чтобы был составлен акт приемки-передачи и произведен смотр дома. Но, в «Жилищнике» нам заявили категорическое «нет». Мне привезли протоколы непонятного содержания, якобы подписанные жильцами, на обслуживание домов «Жилищником». Договоры у них составлены с многочисленными нарушениями: без ФИО генерального директора, без перечня услуг и дат. Более того, не все жильцы подтверждают, что подписывали такой договор».
Специалистам «Волны» сейчас необходимо оценить состояние систем домов, чтобы начать подготовку к отопительному сезону. Несмотря на то, что решение жильцов оказалось в пользу другой управкомпании, «Жилищник» препятствует доступу в подвальное помещение и на чердак. «Всю процедуру, которую необходимо сделать в рамках закона - мы выполнили. Нужно быть цивилизованными людьми, либо завоевывать авторитет и престиж у жильцов нормальными способами. Видимо «Жилищник» хочет, чтобы жильцы «пуд соли съели» зимой», - считает Васильцова. По ее словам, на другие дома такого ажиотажа со стороны «Жилищника» нет.
Прибывшие на место представители ООО УК «Жилищник» начали разговор на повышенных тонах. Однако, поругавшись с жильцами домов, главный инженер ООО УК «Жилищник» Ольга Кириллова пояснила KURGAN.RU, что в подвальном помещении находится собственность управкомпании. По ее словам, УО «Волна» поздно уведомила УК «Жилищник» о передаче домов, и по закону передача может происходить в течение 30 дней. «Но, сейчас у нас проходит повторное голосование, более 50 % собственников - за нас, а дома взаимосвязаны. «Волна» прибрала муниципальное жилье, если мы заключим договор с администрацией города - перевес будет у нас». Как бы там ни было, Кириллова не сомневается, что дом будет готов к отопительному сезону.

P.S. Почему дома по пр. Конституции стали «яблоком раздора» для двух управкомпаний - можно только предполагать. Жильцы считают, что дело в «опечатанном» подвале. «В других домах подвалы в плачевном состоянии находятся: сырые, затопленные водой, а наш - сухой. Это значит, что больших вложений дом не потребует, а тариф вряд ли станет ниже. А, во-вторых, люди ведь без работы остаются, без доходов, вот и борются за дома», - говорит Тамара Хренкова.
Между тем, и в рядах жильцов абсолютного единодушия нет.

Ситуация не разрешилась по сей день. 12 июля начальник отдела по работе с населением ООО УО «Волна» Анна Васильцова сообщила, что подала жалобу на действия УК «Жилищник» в прокуратуру г. Кургана. То же самое, по ее словам, намерены сделать жильцы домов.

Источник:http://www.kurgan.ru