Подготовлено в рамках проекта "Поддержка собственников жилья" http://hsp.tsg-rf.ru/

Пособие содержит рекомендации товариществам собственников жилья и собственникам помещений в многоквартирном доме по выбору управляющей организации, подрядчика на оказание услуг и проведение работ по содержанию и/или ремонту общего имущества в многоквартирном доме или поставщика товаров. В пособии рассказывается, какие способы и процедуры конкурентного отбора можно применять, чтобы выбрать лучшее из многих предложений товаров и услуг. Пособие содержит также примеры договоров, конкурсных документов и форм, которые могут быть использованы товариществом и собственниками помещений.

Пособие предназначено для товариществ собственников жилья и их объединений, а также для инициативных собственников помещений в многоквартирных домах.

Содержание:
1. Преимущества конкурентных механизмов
2. Конкуренция и конкурентный выбор в жилищной сфере
3. Способы конкурентного отбора:

• Торги (конкурс)
• Способы конкурентного выбора, не требующие объявления конкурса

4. Использование различных способов конкурентного отбора товариществами собственников жилья

    Пример 1. Правила ТСЖ по закупке товаров, заказу услуг / работ
    Пример 2. Сравнение предложений по поставке / продаже товара
5. Принципы конкурентного отбора
6. Подготовка к проведению отбора:

• Оценочная комиссия
• Пакет документов для проведения конкурентного отбора
• Предмет предложения услуг (работ, товаров)
• Приглашение к подаче предложений
• Положение о запросе предложений
• Критерии выбора исполнителя
• Критерии оценки предложений и выбора подрядчика
• Критерии оценки предложений и выбора управляющего

7. Проведение отбора предложений:

• Прием предложений
• Вскрытие конвертов с предложениями
• Рассмотрение предложений
• Оценка предложений
• Сравнительный анализ предложений и выбор победителя
•  

8. Заключение договора с победителем отбора:

• Договор управления многоквартирным домом
• Договор подряда

9. Контроль исполнения договора

ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1. Дефектные ведомости
Приложение 2. Приглашение к подаче предложений
Приложение 3. Положение о запросе предложений (инструкция для участников)
Приложение 4. Форма сведений о квалификации участника отбора
Приложение 5. Форма предложения участника
Приложение 6. Форма протокола регистрации участников отбора
Приложение 7. Форма протокола заседания оценочной комиссии
Приложение 8. Зарубежный опыт проведения конкурентного отбора исполнителей / подрядчиков товариществами собственников жилья