Следует различать плату за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя и собственника. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги; собственник же несет бремя оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Согласно ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за наем и платы за содержание и ремонт для нанимателей устанавливается органами местного самоуправления.

Собственники же в многоквартирном доме самостоятельно определяют величину стоимости по оплате за «содержание и ремонт» на ежегодном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.