Должна ли муниципальная энергоснабжающая организация заключить договор аренды техподполья - общего имущества?
Должна ли муниципальная энергоснабжающая организация, на балансе которой находится участок транзитных магистральных теплотрасс, проходящих и разветвляющихся в техподполье МЖД, заключить договор аренды техподполья - общего имущества собственников МЖД, с собственниками МЖД?
Для того, чтобы заключить договор аренды какого-то имущества, необходимо иметь свидетельство на право собственности, поскольку договор аренды имущества может заключить лишь собственник имущества, либо уполномоченное им лицо. Регистрация прав на общее имущество многоквартирного дома не требуется, поскольку такое имущество принадлежит собственникам помещений в силу закона, но при предъявлении требования к энергоснабжающей организации о заключении такого договора, могут возникнуть сложности.
В вашем случае необходимо:
- Иметь утвержденный документ, согласно которому данное конкретное имущество включено в состав общего имущества многоквартирного дома.
- Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определить порядок и условия использования общего имущества (тех.подполья)
- После чего обратиться в ресурсоснабжающую организацию о заключении договора на использование общего имущества в МКД.